正式には、建築物管理（けんちくぶつかんり）といい、ビル管理、ビルメンテナンスとも呼ばれる。建築物を使用し維持管理するため各種業務を行うこと、またはそれを請け負う事業のことである。
維持・管理は、費用・エネルギーとも建築・解体にかかるものよりライフサイクルにしめる割合が大きいため重要なものである。 通称：ビルメン。
設備管理は、建築設備・電気設備・給排水衛生設備・空調設備などの運転と定期点検を行うとともに、異常の早期発見・緊急対応を行う。また、故障箇所の補修を行う。
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